Resumidamente o papel de uma imobiliária é a intermediação entre locador (proprietário) e locatário (inquilino). Quanto às obrigações referentes ao imóvel objeto do contrato de locação os direitos e deveres sempre serão do locador e do locatário, atuando a imobiliária como mero coadjuvante. Isso significa que todas as demandas que receber do locatário serão repassadas ao locador e a ele caberá apresentar a solução. Portanto, trabalhar com uma imobiliária não é uma necessidade. O locador pode garantir todos os seus direitos através de um contrato bem elaborado e orientações sólidas e precisas sobre como proceder quando for alugar seu imóvel. Para isso pode contar com nosso escritório.
AAdvocacia em Direito Imobiliário para imobiliárias e para pessoas físicas.
Direito Imobiliário é o ramo do Direito que lida com as relações jurídicas envolvendo imóveis, tal como compra, venda, locação (proprietários e inquilinos) etc.
Especificamente atuamos em questões envolvendo compra, venda e locação, tanto em favor do locador (proprietário), quanto em favor do locatário (inquilino), como para imobiliárias.
SServiços prestados
PPERGUNTAS FREQUENTES
Reunimos abaixo as principais dúvidas sobre nossos serviços na área do Direito Imobiliário e tentamos responder da forma mais clara e objetiva possível.
Defendemos que dois profissionais são necessários para realizar a venda de um imóvel: o corretor, quem irá fazer a divulgação e o advogado, quem irá elaborar um contrato de compra e venda justo e de acordo com a lei, buscando sempre proteger os interesses do vendedor sem violar direitos do comprador, assim evitando surpresas desagradáveis futuras.
Esta é uma situação muito comum. O correto quando do início de uma locação é a realização de um laudo de vistoria de entrada, que detalhará as condições do imóvel e será apresentado ao locatário (inquilino), que por sua vez poderá impugná-lo (questioná-lo) se houver incoerências. O locatário então poderá apresentar sua impugnação, popularmente conhecida como contralaudo, onde as divergências entre a situação do imóvel e o laudo de vistoria de entrada serão apontadas. Se o locador (ou imobiliária) não questionar a impugnação será tida como aceita. Eventuais reparos somente podem ser cobrados se a situação do imóvel quando de sua desocupação for diferente da situação quando do início da locação e se isso for culpa do locatário. Se a cobrança for injusta ou indevida o locatário poderá recusar e o locador deverá realizar a cobrança judicialmente. Atuamos também na defesa de locatários (inquilino).
Se comparar a manutenção de um departamento jurídico próprio com a terceirização deste serviço irá constatar que a terceirização sai muito mais em conta. Sua empresa não irá ter despesas com equipamentos, sala para alocar os profissionais, salários, benefícios e demais encargos trabalhistas. Não é possível informar o valor deste serviço sem conhecer a realidade do cliente, pois todos os nossos serviços são prestados de forma personalizada e dedicada. Prestamos serviços tais como consultoria e assessoria permanentes, elaboração e análise de contratos de locação e compra e venda, distratos, rescisões, cobranças e execuções. Sua empresa ainda pode contar com nossos serviços na área trabalhista.
Nosso escritório pode auxiliar seu condomínio através de uma consultoria e assessoria permanentes, analisando e/ou elaborando contratos com fornecedores e prestadores de serviços e quanto à inadimplência realizamos cobranças extrajudiciais e judiciciais. Seu condomínio ainda pode contar com nossos serviços na área trabalhista.
Se você anda tiver dúvidas nos colocamos à sua disposição para esclarecê-las. Pode entrar em contato por telefone ou se preferir pode clicar no botão do WhatsApp para ser atendido imediatamente ou preencher o formulário clicando no botão abaixo para enviar seu caso.
